01
大月町
空き家を貸す
空き家の賃貸について
メリット
- 建物を持ち続けられる
- 定額の家賃収入が入ってくる
デメリット
- 入居者がいなければ収入は得られない
- 修繕・リフォームする場合は原則所有者負担
賃貸の方法
①DIY型賃貸借
入居者が自らDIYや改修を行うことを認める契約です。所有者の初期費用を抑えながら空き家を活用できます。
②定期借家
契約期間をあらかじめ定めて貸し出す方法です。将来の売却や自己利用を予定している場合にも活用できます。
③条件付き契約
管理方法や利用目的などの条件を決めて貸し出す契約です。所有者の希望に沿った活用がしやすくなります。
相談から賃貸までのイメージ
リフォームあり
リフォームなし
STEP
1
賃貸の相談
不動産業者等に賃貸物件として貸し出せる建物か相談をします。
また、賃貸の条件などについても考えておきます。
※「不動産業者」とは宅地建物取引業法第三条の免許を持っている宅地建物取引業者のことです。
STEP
2
物件調査
建築士や工務店が現地を調査してリフォームの計画を作ります。
STEP
3
計画決定
計画が決まれば見積書が提示されます。
STEP
4
リフォーム
見積書の内容を把握して工務店等にリフォームを依頼します。
STEP
5
賃貸契約の仲介依頼
賃貸契約の仲介を不動産業者に依頼します。
STEP
6
賃貸契約の締結
不動産業者を介して入居者と契約します。
STEP
7
賃貸
所有者が建物・入居者の管理をします。管理を不動産業者に依頼する方法もあります。
STEP
1
賃貸の相談
不動産業者等に賃貸物件として貸し出せる建物か相談をします。
また、賃貸の条件などについても考えておきます。
※「不動産業者」とは宅地建物取引業法第三条の免許を持っている宅地建物取引業者のことです。
STEP
2
物件調査
建築士や工務店が現地調査をしてリフォーム計画をします。
STEP
3
計画決定
計画が決まれば見積書が提示されます。
STEP
4
リフォーム
見積書の内容を把握して工務店にリフォームの依頼をします。
STEP
5
賃貸契約の仲介依頼
賃貸契約の仲介を不動産業者に依頼をします。
STEP
6
賃貸契約の締結
賃貸契約の仲介により入居者と契約をします。
STEP
7
賃貸
所有者が建物・入居者の管理をします。管理を不動産業者に依頼する方法もあります。
STEP
1
賃貸の相談
不動産業者等に賃貸物件として貸し出せる建物か相談をします。
また、賃貸の条件などについても考えておきます。
※「不動産業者」とは宅地建物取引業法第三条の免許を持っている宅地建物取引業者のことです。
STEP
2
賃貸契約の仲介依頼
賃貸契約の仲介を不動産業者に依頼をします。
STEP
3
賃貸契約の締結
賃貸契約の仲介により入居者と契約をします。
STEP
4
賃貸
所有者が建物・入居者の管理をします。管理を不動産業者に依頼する方法もあります。
