空き家は、高知を救う。

もちろん、そのまま放置していては高知を救えません。

子や孫の世代が、故郷で住み継いでいく。
新しい家族を迎えて、地域に人が増えていく。
地域の人が集い、笑顔あふれる場所になる。

あなたの家の、セカンドストーリー。
その一歩を、今から考えてみませんか。
その空き家が、高知の元気につながるかも。
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高知県空き家ポータルサイト

お問い合わせ

高知県空き家相談窓口

088-803-6511
詳しくは
こちら

お知らせ・新着情報

2022/07/30
お知らせ 「高知県空き家相談窓口」を開設しました!
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相談窓口

高知県内の空き家のことは「高知県空き家相談窓口」にご相談ください!

高知県では、空き家に関するさまざまなお悩みについて、無料で相談できる窓口を開設しました。
  • 空き家を売ったり貸したりしたいけど、どうしたらいいかわからない
  • 相続や登記の手続きがわからない
  • 空き家を持っているけど、そもそもどうしたらいいかわからない
など、まずはお気軽にご連絡ください。

空き家のことは 高知県空き家相談窓口 へご相談ください。
お話を伺い、場合によっては専門家などにおつなぎいたします。

088-803-6511 無料相談

  • 受付
    時間
  • 月~金 午前10:00~午後5:00
    (土日祝日、年末年始は休み)
詳しくはこちら

空き家問題の現状

■高知県の空き家率は、全国ワースト1位!

売却・賃貸用等の使用目的のない空き家は、高知県内に約5万戸あり、空き家率は12.8%(平成30年総務省調査「住宅・土地統計調査」)で、全国トップです。
空き家は県内で毎年2千戸のペースで増加しており、今後もどんどん増えることが予想されています。

■空き家は多いけど空き家がない?

高知県には空き家はたくさんあるのですが、そのほとんどが放置されたままで、活用できる空き家はとても少ないのが現状です。
高知県への移住希望者で、空き家を探したものの見つからずに諦めたケースはなんと毎年200件以上。
ほかにも地域の集いの場、県内での住み替え希望など、空き家を探している人はたくさんいます。

空き家はそのままにしておくと大変なことに!

■老朽化はあっという間に

人の出入りがない状態が続くと、湿気がこもり、木造部が腐ったり、金属部がサビついたりして、早ければ1年で老朽化してしまいます。状態によっては、修繕に100万円以上かかることもあります。

■ずっと必要なお金と手間

固定資産税、水道光熱費、火災保険料など、年間で数十万円かかる場合もあります。また、定期的に風を通したり、掃除や草刈りをしたりと、こまめな手入れも必要です。

■放置することによるさまざまなリスク

管理されていない空き家にはさまざまなリスクがあり、場合によっては、損害賠償などの管理責任を問われることがあります。
・ガラスや瓦など危険物の落下
・地震などによる倒壊(避難路を塞ぐおそれ)
・放火や不審者の侵入  など

■相続放棄しても「管理義務」は残る

例えば、空き家の屋根瓦が落ちて誰かにけがをさせてしまった場合、相続放棄をしてもそのまま管理義務は残るため、損害賠償責任を問われる可能性があります。

空き家活用の方法

空き家の放置はさまざまなデメリットを生み、リスクを招きます。
そのままにしておかずに、別の方法で活用を考えることが大切です。

活用についての詳しい相談は「高知県空き家相談窓口」にお気軽にお問合せください。

  • 相続登記

    相続登記とは、土地・建物・マンションなどの所有者が亡くなった際に、相続人の名義に変える手続きのことです。
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  • 売りたい

    空き家を今後利用する予定がない場合は、売却という選択肢があります。
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  • 貸したい

    近いうちに空き家を利用する予定はないが今は手放したくない、という方には、賃貸という選択肢があります。
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よくある質問

管理について

Q
空き家を放っておくとどうなるの?
A
老朽化により屋根が崩れたり、不審者の侵入や治安の悪化など、周囲に迷惑をかけるおそれがあります。
適正な管理をせずに放置すると、早ければ1年で老朽化が進みます。そのままでは屋根や壁が崩れ、周囲に危害を及ぼす可能性もあり、場合によっては、損害賠償などの管理責任を問われることもあります。また、そのほかにも不審者の侵入や放火、ごみの投棄など治安も悪くなるおそれがあります。

権利関係(相続、登記)について

Q
空き家の所有者はどうやって調べるの?
A
法務局で不動産登記事項証明書を取得すれば、所有者の確認ができます。
不動産登記事項証明書(登記簿謄本)では「所有者」のほか、「抵当権の有無」、「新築・増築した日」なども確認できます。県内の法務局一覧はこちら
Q
空き家の名義が亡くなった親のままだけど、売れるの?
A
売主(相続人)の名義に変更してからでないと売却の手続きはできません。
登記情報が古かったり、複雑なものになると、数十名の法定相続人から承諾を得なければならないケースもあり、多大な時間と労力がかかります。
詳しくは、司法書士事務所や弁護士事務所、もしくは「高知県空き家相談窓口」にご相談ください。
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