空き家を相続する
早めに相続の準備・相談を！
✓ 高齢化により認知症のリスクが増加
✓ 認知症になると自分で財産管理や相続対策ができなくなる
✓ 相続対策をしていないとトラブルや手続きの長期化財産凍結のリスク
相続・認知症対策の方法
①遺言書
②任意後見人
③家族信託
相続の一般的な流れ
相続発生
被相続人が亡くなった時点で、 相続手続きが始まります。
故人の作成した遺言書があるか確認する
自筆証書遺言や公正証書遺言など、 遺言書の有無を確認します。
相続人・相続財産を確認する
法定相続人の調査・確定と、 相続財産の調査・確定を行います。
分割方法を決定する
法定相続または遺産分割協議により、 不動産を相続する人を決定します。
法定相続
法律で定められた相続割合に沿って 相続します。
遺産分割協議
相続人全員で話し合い、 財産の分け方を決定します。
家庭裁判所で遺言書の検認を受ける
自筆証書遺言または秘密証書遺言の場合は、 家庭裁判所で検認を受けます。
※公正証書遺言および法務局で保管された 自筆証書遺言は、原則として検認不要です。
遺言による指定
遺言書の内容に基づいて、 不動産を相続する人を確認します。
相続登記の必要書類を揃える
戸籍謄本、住民票、固定資産評価証明書、 遺産分割協議書など、必要な書類を準備します。
※必要な書類は、遺言書の有無や 相続方法によって異なります。
不動産を管轄する法務局へ登記申請
必要書類を添えて、相続した不動産を管轄する 法務局へ相続登記を申請します。
相続発生
被相続人が亡くなった時点で、 相続手続きが始まります。
遺言書の有無を確認する
自筆証書遺言や公正証書遺言など、 故人が作成した遺言書がないか確認します。
相続人・相続財産を確認する
法定相続人の調査・確定と、 相続財産の調査・確定を行います。
分割方法を決定する
法定相続または遺産分割協議により、 不動産を相続する人を決定します。
相続登記の必要書類を揃える
戸籍謄本、住民票、固定資産評価証明書、 遺産分割協議書など、必要な書類を準備します。
※必要書類は、相続人の状況や 遺産分割の方法によって異なります。
不動産を管轄する法務局へ登記申請
必要書類を添えて、相続した不動産を管轄する 法務局へ相続登記を申請します。
相続発生
被相続人が亡くなった時点で、 相続手続きが始まります。
遺言書の有無を確認する
見つかった遺言書の種類や、 保管されていた場所を確認します。
家庭裁判所で遺言書の検認を受ける
自筆証書遺言または秘密証書遺言の場合は、 家庭裁判所で検認を受けます。
※公正証書遺言および法務局で保管された 自筆証書遺言は、原則として検認不要です。
遺言による指定を確認する
遺言書の内容に基づいて、 不動産を相続する人を確認します。
相続登記の必要書類を揃える
戸籍謄本、住民票、固定資産評価証明書、 遺言書など、必要な書類を準備します。
※必要書類は、遺言書の種類や 相続人の状況によって異なります。
不動産を管轄する法務局へ登記申請
必要書類を添えて、相続した不動産を管轄する 法務局へ相続登記を申請します。
相続に関するご相談
〇相続対策に関すること
高知県司法書士会
TEL：088-825-3131
高知県行政書士会
TEL：088-802-2343
高知弁護士会
TEL：088-822-4867
〇登記に関すること
高知県司法書士会相続登記相談センター
TEL：0120-13-7832
高知県土地家屋調査士会
TEL:088-825-3132