活用の方法

空き家の放置はさまざまなデメリットを生み、リスクを招きます。
そのままにしておかずに、別の方法で活用を考えることが大切です。

活用についての詳しい相談は「高知県空き家相談窓口」にお気軽にお問合せください。

相続登記とは

相続登記とは、土地・建物・マンションなどの所有者が亡くなった際に、相続人の名義に変える手続きのことです。

相続登記が行われていないと、いざ売りたいと思ったときに、前の所有者や故人の名義のままになっているため不動産の権利を証明できず、トラブルの原因になる可能性があります。
また、相続登記をせず名義が故人のままになっていると、代が替わる度に相続人も増えていき、相続人全員の承諾や必要書類を集めるのに大変な労力がかかります。
なお、令和６年４月１日から相続登記の義務化がスタートし、不動産の所有権を取得したことを知ったときから３年以内に相続登記をしなければならなくなります。

空き家を売りたい

空き家を今後利用する予定がない場合は、売却という選択肢があります。

売却をすれば、完全に人の手に渡るので、管理のことなど面倒なことを考えなくてよくなりますし、一時的な収入も得られます。

ただし、山間部など交通アクセスの悪い場所などは買い手がつきにくく、また、希望の金額で売れるとも限りません。

※空き家を売却する際に「不動産の所有者」と「手続きを進めようとしている人」が異なる場合は、相続登記（名義変更）が必要です。

空き家を貸したい

近いうちに空き家を利用する予定はないが今は手放したくない、という方には、賃貸という選択肢があります。

入居者がつけば、毎月継続的な収入を得ることができます。また、誰も住まない家は老朽化があっという間に進むため、物件の管理を入居者に任せられることもメリットの１つです。

ただし、空き家の状態によっては、貸出前にリフォームが必要な場合があり、また、貸出後も所有者が維持修繕費を負担する必要があります。

最終更新日 2022年07月08日

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