高知県空き家ポータルサイト
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相談窓口
高知県内の空き家のことは「高知県空き家相談窓口」にご相談ください！
- 空き家を売ったり貸したりしたいけど、どうしたらいいかわからない
- 相続や登記の手続きがわからない
- 空き家を持っているけど、そもそもどうしたらいいかわからない
空き家のことは 高知県空き家相談窓口 へご相談ください。
お話を伺い、場合によっては専門家などにおつなぎいたします。
088-803-6511
無料相談
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時間 -
月～金 午前10:00～午後5:00
（土日祝日、年末年始は休み）
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空き家活用
専門家グループ
高知県では、
空き家対策を進めるために、
空き家の活用に関する技術的、
専門的な支援を行う事業者や
専門家で構成するグループの
登録制度を設けています。
グループには、
工務店、設計事務所、不動産業者など
空き家に関わる様々な
事業者が参加しています。
空き家問題の現状
■高知県の空き家率は、全国ワースト１位！
売却・賃貸用等の使用目的のない空き家は、高知県内に約５万戸あり、空き家率は12.８％（平成30年総務省調査「住宅・土地統計調査」）で、全国トップです。
空き家は県内で毎年２千戸のペースで増加しており、今後もどんどん増えることが予想されています。
空き家は県内で毎年２千戸のペースで増加しており、今後もどんどん増えることが予想されています。
■空き家は多いけど空き家がない？
高知県には空き家はたくさんあるのですが、そのほとんどが放置されたままで、活用できる空き家はとても少ないのが現状です。
高知県への移住希望者で、空き家を探したものの見つからずに諦めたケースはなんと毎年200件以上。
ほかにも地域の集いの場、県内での住み替え希望など、空き家を探している人はたくさんいます。
高知県への移住希望者で、空き家を探したものの見つからずに諦めたケースはなんと毎年200件以上。
ほかにも地域の集いの場、県内での住み替え希望など、空き家を探している人はたくさんいます。
空き家はそのままにしておくと大変なことに！
■老朽化はあっという間に
人の出入りがない状態が続くと、湿気がこもり、木造部が腐ったり、金属部がサビついたりして、早ければ１年で老朽化してしまいます。状態によっては、修繕に100万円以上かかることもあります。
■ずっと必要なお金と手間
固定資産税、水道光熱費、火災保険料など、年間で数十万円かかる場合もあります。また、定期的に風を通したり、掃除や草刈りをしたりと、こまめな手入れも必要です。
■放置することによるさまざまなリスク
管理されていない空き家にはさまざまなリスクがあり、場合によっては、損害賠償などの管理責任を問われることがあります。
・ガラスや瓦など危険物の落下
・地震などによる倒壊（避難路を塞ぐおそれ）
・放火や不審者の侵入 など
・ガラスや瓦など危険物の落下
・地震などによる倒壊（避難路を塞ぐおそれ）
・放火や不審者の侵入 など
空き家活用の方法
空き家の放置はさまざまなデメリットを生み、リスクを招きます。
そのままにしておかずに、別の方法で活用を考えることが大切です。
活用についての詳しい相談は「高知県空き家相談窓口」にお気軽にお問合せください。
よくある質問
管理について
-
Q
空き家を放っておくとどうなるの？
-
A
老朽化により屋根が崩れたり、不審者の侵入や治安の悪化など、周囲に迷惑をかけるおそれがあります。
適正な管理をせずに放置すると、早ければ１年で老朽化が進みます。そのままでは屋根や壁が崩れ、周囲に危害を及ぼす可能性もあり、場合によっては、損害賠償などの管理責任を問われることもあります。また、そのほかにも不審者の侵入や放火、ごみの投棄など治安も悪くなるおそれがあります。
権利関係（相続、登記）について
-
Q
空き家の所有者はどうやって調べるの？
-
A
法務局で不動産登記事項証明書を取得すれば、所有者の確認ができます。
不動産登記事項証明書（登記簿謄本）では「所有者」のほか、「抵当権の有無」、「新築・増築した日」なども確認できます。県内の法務局一覧はこちら。 -
Q
空き家の名義が亡くなった親のままだけど、売れるの？
-
A
売主（相続人）の名義に変更してからでないと売却の手続きはできません。
登記情報が古かったり、複雑なものになると、数十名の法定相続人から承諾を得なければならないケースもあり、多大な時間と労力がかかります。
詳しくは、司法書士事務所や弁護士事務所、もしくは「高知県空き家相談窓口」にご相談ください。